Amsterdamsestraatweg 474 te Utrecht   ZEER SNEL VERKOCHT BOVEN DE VRAAGPRIJS!!!

Statig en zeer ruim herenhuis met eigen oprit, garage, schuur en tuin op het zuid-westen. Deze karakteristieke 30-er jaren woning en voormalige dokterswoning is bijvoorbeeld bij uitstek geschikt voor een groot (samengesteld) gezin, voor het combineren van wonen en werken aan huis of als beleggingspand om te verhuren.

Dit unieke huis ligt op steenworp afstand van het prachtige Julianapark waar het heerlijk toeven is. Diverse winkels zijn te vinden op de Amsterdamsestraatweg. Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsen. Op loopafstand ligt station Zuilen. Parkeren kan op eigen terrein of garage, maar er is ook gratis parkeren voor de deur.

Nieuwsgierig geworden? We laten deze royale woning graag aan je zien. Een afspraak is zo gemaakt!

Indeling:

Kelder:

De kelder, die toegankelijk is vanuit de keuken, is op stahoogte (2,20) met een behoorlijk grote bergruimte (3,80 x 2,56) en stook/bergruimte (5,10 x 2,56).

Begane grond:

De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst sta je in ruime hal waar de toegang is naar zitkamer, eetkamer, keuken en toilet.

De woonkamer met parketvloer bestaat uit een kamer en suite (13,07 x 6,40/4,00).

Via de openslaande deuren aan de achterzijde kom je in de heerlijk zonnige tuin op het Westen. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de schuur (2,07 x 2,65) en garage (5,20 x 2,80). De garage is ook van de voorzijde toegankelijk.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, achter de keuken is nog een bijkeuken met o.a. de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is ook toegang tot de tuin.

1e verdieping:

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en het 2e toilet. De grote slaapkamer achter (5,33 x 4,17) met kastenwand heeft een eigen badkamer met dubbele wastafel, bad en aparte douche. De voorslaapkamer (4,00 x 3,68) heeft een ruime inloopkast. Voorts is er nog een slaapkamer aan de achterzijde (3,10 x 2,57) met balkon op het Westen. Tot slot is er nog een kamer aan de voorzijde (3,17 x 2,28).

 

2e verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (5,78 x 3,50), (4,37 x 4,26), (4,50 x 2,32) en (2,39 x 2,57).  De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een leuk balkon op het westen. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kastenwand en wastafel. In de kleine slaapkamer aan de voorzijde is een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering.

 

 

Vliering:

Toegankelijk via vlizotrap

Bijzonderheden:

  1. Kiwa certificaat aanwezig
  2. Bouwperiode 1931-1944
  3. Bouwkundig rapport ter inzage
  4. Oplevering in overleg
  5. Grotendeels dubbel glas
  6. Woonoppervlakte 244 m2 en inhoud 959m3
  7. Ingemeten volgens NEN 2580
  8. middag en avondzon in de tuin
  9. Alarminstallatie aanwezig
  10. Parkeergelegenheid op eigen terrein, uitvalswegen (A2) en station nabij

 

Loopafstand station Zuilen
Centrum op 10 minuten fietsen
Zeer geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen

Amsterdamsestraatweg 474 Utrecht

Soestdijkseweg Noord 316
Bilthoven