Een huis kopen
Het zoeken en vooral kopen van een huis is een spannende en ingrijpende aangelegenheid. Het gebeurt niet vaak dat je een huis koopt en zoveel geld uitgeeft. Op het moment dat je een huis gaat zoeken en kopen, is het belangrijk dat de volgende vragen aan de orde komen:
Heb ik genoeg tijd om afspraken te regelen, het aanbod te bekijken en bij te houden?
Tot welke prijsklasse kan ik gaan zoeken?
Kan ik het huis betalen?
Hoe is de buurt (bereikbaarheid, voorzieningen, buren)?
Met welke bijkomende kosten moet ik allemaal rekening houden?
Is de grond schoon?
Staat de woning op eigen grond of erfpacht?
Staan er ingrijpende wijzigingen in de buurt op stapel die de waarde van het huis en mijn woongenot kunnen aantasten?
Wat zijn de zichtbare gebreken en de daarbij behorende kosten?
Zijn er nog verborgen gebreken?
Mag ik uitbouwen en zijn bestaande opbouwen met vergunning geplaatst?
Wat is een verstandig bod en wat zijn eventuele ontbindende voorwaarden?
Heb ik niet teveel betaald?
Dit zijn een aantal zaken die aan de orde komen bij de koop van een woning. Ik kan helpen om samen met je de juiste afwegingen te maken. Zo wordt het zoeken naar een nieuw huis een overzichtelijk traject, waarbij je niet voor verrassingen komt te staan.
Een huis zoeken
Hoe vinden we jouw droomhuis?De eerste stap in het zoekproces is samen vaststellen wat je woonwensen zijn:
Waar wilt u wonen?
In welk soort woning?
Wat is de prijsklasse?
In welke buurt en hoeveel kamers wilt u minimaal?
Samen bekijken wij of je wensen aansluiten bij het aanbod van de huidige woningmarkt. Vervolgens gaan we op zoek naar een geschikte woning. Ik ga dan voor je zoeken in het complete woningaanbod. Je wordt dagelijks op de hoogte gehouden (per telefoon of e-mail) van nieuwe woningen op de markt die aan je woonwensen voldoen. In overleg maak ik afspraken voor bezichtigingen. Bij iedere bezichtiging krijg je persoonlijk en deskundig advies. Wanneer de juiste woning is gevonden breng ik in overleg een bod uit. Als er prijsovereenstemming is bereikt, worden de mondelinge afspraken in een schriftelijke koopovereenkomst vastgelegd. Samen nemen wij de koopakte door. Hierin staan zaken als de overeengekomen prijs, ontbindende voorwaarden, notaris en leveringsdatum. Op de dag van de overdracht wordt je bij de notaris formeel eigenaar van uw nieuwe huis. Daaraan voorafgaand inspecteren wij samen de woning, om er zeker van te zijn dat deze in de juiste staat geleverd wordt.